236 什么是人才
有道是，重要的会，开会的人少；
不重要的会，开会的贼多。
实话，简惠大厦虽然作为“简惠国际”集团总部，但实际上，这里并没有太多人手。至于原因，很简单，简惠集团的实际全球总部，在鹏城和香江两地，作为A＋h上市公司。靠近交易所是常规操纵。
夏如姬长期定居狮城，才导致简惠集团不得不在这里设立一个国际总部，按理最近五六年，这里应该发展很不错。
毕竟哪怕不是全球总部，也是人口五亿的南洋十国的总部。
但是千万不要忘了，斜对面，印度洋对岸的卡夫国，他们修建了“简惠三镇”。是的，别的公司是修一个城镇。
简惠系修了三个。其中一个由简惠控股承建，作为其全球总部之一，但实际只负责非洲业务。因为这种总部，简惠控股有四个。香江一个，狮城一个，卡夫国东海州一个，还有一个在鹰酱。
简惠控股只需要一个简惠镇，就足以安置自己核心员工和员工家属，增加他们的凝聚力和向心力。
相比之下，简惠控股在东海州修了一个，在金山州又修了一个，准备南北通吃。
为了这个庞大的“简惠新城”计划，大量原来在狮城总部的员工，集体搬迁去了卡夫国。
实际上不仅仅狮城，鹏城总部，香江总部，也都搬去大量员工。尤其是有移民申请和移民倾向的员工。
急缺人口的卡夫国100%欢迎。
“芳姐，最近想的怎么样？”现任简惠集团cEo叫做陶芳，但此前她的工作是另一家上市公司，安居集团的cEo。
之所以和简惠集团的cEo任悠悠进行了对调。
目的就是为了让两个团队互查。
“任总干得不错，我没发现什么问题。”有问题，她也让任悠悠派心腹赶紧堵上了。
实话，作为集团话事人，高级打工人。夏家待遇很好，但是夏家三巨头的脾气，都各有不一。表面上最为宽容的就是他们现在名义上的老板夏如姬。最难伺候的就是眼前这个老板。但手段最凶狠的是夏知秋。
他们作为高管，很清楚，夏知秋还是军火商，还是非洲大军阀。所以她们这种合法商人，最怕“规则外”的力量拥有者。
夏接过陶芳团队整理的简惠集团的相关数据。
包括30多家直系一级大型子公司。比如简惠连锁便利店，比如简惠超市连锁，比如好又多集团，大润发集团，物美集团，简惠仓储零售集团，简惠到家网络公司，简惠物流集团，简惠地产集团，简惠工程建设集团，简惠速递集团，简惠外卖服务集团，简惠乐购集团，简惠易趣网络公司.......林林总总，居然有30多家大型一级子公司，他们又在全球收购或者设立大量区域分公司，控股二级子公司等。密密麻麻的，势力遍布五大州大部分富裕发达城剩
从他的结构来看，从拿地，到自己设计建设，到设备陈列，到超市开业运营，后期营销引流，线上线下结合，物流配送到家等一条龙服务。
可以，简惠集团市值能干到一万多亿Rmb。那妥妥的不仅仅垄断了国内零售很大一部分市场，还特么垄断周边很多国家大量市场份额。现在就连中东，欧洲，美洲以及原来看不上的非洲，现在都有不的势力。
“我也知道，你不太擅长做零售，更不提网购之类的新业务。所以，我想问问，如果你回到安居集团，你会如何操作后续行动。”夏还是要确定一下。
陶芳有点异动。实话，哪怕有任悠悠的幕后配合，简惠集团，她也指挥不来，术业有专攻。她能比较容易经手的反而是不重要的简惠地产，简惠工程这些建筑行业单位。前者负责拿地，市场考察，定项目，后者负责买材料，修建商场。大型的大型超级市场，要么加入大润发，要么加入好又多。中型的，面积一般上百平米的超市就会交给简惠超市连锁，最型的大概就四五十平米的，就交给简惠便利店连锁。然后根据这些一线零售品牌，进行装修。
交付以后，运营就归零售集团负责。就连房地产的产权，也会交给他们旗下的物业公司，统一持有和管理。
是的，简惠地产，并不会持有大量建成投产的超市物业。这也是简惠地产不值钱的根本。他也没钱持有大量物业。
“我会紧跟老板娘和老板的指挥棒，根据房地产业的周期性，我大胆裁撤，未来两到三年，就可能进入致命的衰退期。所以，我根据这一预判，应该谨慎拿地，多出售以建成物业，回笼资金，好规避后续风险。甚至要积极利用预售机制，回笼尽可能多的资金量......除此外，我们要在房地产业之外，多开辟新的赛道。比如重大工程承包。安居集团拥有庞大，优良的设计物业资产的经验和团队，完全可以利用起来，帮助更多友商，设计建造客户需要的大型工程项目。”比如帮助卡夫共和国幕后的财团，也就是夏家，建设整个卡夫国的镇城建。
实话，正是积极参与了卡夫国的城市，港口建设，他们积累了，学习了大量这方面经验。在大量回笼资金的情况下。
除去还掉因为抵押物出售，不得不还给银行的贷款，他们的海量投资和利润，会让他们有足够多的现金流，去做转型。他们和万科做个人住宅房地产不一样，他们主要做的是商业地产。虽然也做配套的房地产投资建设，但没有万科那么深入细致。要转型，相对比较容易。
同样是囤地，万科和安居同样的钱，面积能大好几倍
就因为安居只要城市开发好的中心优质地段，建成就能用起来。
但万科的地皮。大型城市的荒郊野岭他们也敢要。
夏听了陶芳的汇报。也基本上知道，这个姐姐，已经被敲打明白了。不再坚持她原来的房地产持续扩张计划。
换言之，如果陶芳还没搞清楚自己的定位和角色。
他不介意换个人上台。哪怕是无能的提线木偶，也比喜欢自作聪明，在错误路线上，越走越远，越走越伤，强太多了。
“这几，忙着伶接掌简惠集团。过几，就回安居集团复职。记住今的。就是你之后三年要做的。等什么时候可以抄底了，我会通知你，但不要在这个逻辑之内，做其他不必要的行动和大型投资！”
“好的，老板，我懂了。”陶芳有点高兴。
实话，她也不想在这里受气啊。在安居集团，她就是土皇帝。但在这里，处处受制。下面的一级子集团cEo，脾气比她还大。
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