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第257章 琐事

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八月十号,星瀚集团新厂区写字楼、科研楼以及配套的公寓建设招标。

虽然项目不大,只有不到二十亿,可参与投标的单位却不少,而且三十多家投标单位里,有大半是国字头的建筑公司。

无论是建设方还是施工方都很清楚投标方众多的原因:星瀚控股不差钱,才大半年时间,就捐出去三四个亿。

这年头,虽然房地产杠杆率还没那么高,可能够参与资金回笼快的项目,比较省心。虽然星瀚集团那造型新颖的八边形办公大楼施工难度比较大,可快速回笼资金诱惑,对于各大建筑公司的实在是太大了……

工程的招标,其实已经进行过一轮了,而且第一轮卡的是施工方的资质和业绩,已经杀进第二轮的众多投标方,谁都不想放弃这块肥肉……

招标这样的事情,是不用周岩出面的,他只需要和秦若舒一起,冒充邓卓的秘书,跟评审专家们一起评审施工方案就可以了……

新园区所有的建筑中,施工难度最高的办公主楼,难度不是一般的高,整体的造型呈扭曲的八棱柱形状,按照周岩的解释,这是“演化中的八卦”。

意蕴深刻的造型,一般都比较难搞:扭曲的八棱柱外墙的墙体模块全都是不规则的形状,一般的施工方,如果没有材料供应商支持,根本就无法完成施工。

星瀚控股地产分公司从各大高校、设计院请来的专家们,一丝不苟地评审投标方的施工方案,然后打分。

周岩则拉着女朋友躲在角落里,上建筑设计课程……

“老公,建筑截面要设计成八边形?”

“你应该学过建筑基础,截面越是接近圆形,同样的材料所围成的面积越大,至于八边形,”周岩嘿嘿一笑,调出了一张八卦的图片,“八卦是传统文化中,最能体现哲学思想的,万事万物都在变化……”

“那……六十四层,象征六十四卦?”秦若舒若有所思地点零头,看着笔记本上的大楼整体造型,“可是外形的曲线好像并不规矩?”

一旁偷听星瀚集团地产公司的技术员听到这里,耳朵竖了起来:公司的很多人也没搞明白,为什么外形这样设计,只是设计方案的“墨胜武”给的设计明里,这是考虑到季节风的因素。

“这个问题问的好……”周岩在笔记本里找了一下,找出来几份气象文件,“这是这一带全年的风向数据……”

“算了,我跟你直接的吧,拿到数据之后,我用计算机做过模拟,最后得到了一个各高度的风力数据。

”周岩笑了笑,继续解释道:“然后根据这些数据,调整了一下外形的曲线,以便使建筑整体承受力最……”

“还有一点,就是这样的形状,可以形成比较均匀的上升气流,有一定的节能效果……”

就在这时,一旁竖着耳朵偷听的地产公司员工,悄悄地递过来一张纸条:“您就是墨胜武吧?”

周岩回过头,笑嘻嘻地看了一眼递纸条的员工,伸出手指竖在嘴边:“嘘……”

员工秒懂,美滋滋地点零头。

评审团的专家,事先都参加过星瀚控股组织的建筑方案评审会,而且还组织学生做过施工模拟,因此对于施工方案并不陌生。

只是用了一个多时的时间,专家们就将是投标方递交的投标方案做出了详细的评审,并在评审意见簿上签字。

“诸位老师,感谢大家的技术支持……”邓卓笑呵呵地站了起来,“接下来诸位可以去休息,剩下的收尾工作,我们自己做就可以了……”

着,邓卓朝房地产分公司的老总使了个眼色……

“诸位专家,这边请……”

送走了专家之后,邓卓笑嘻嘻地看着房地产分公司的技术骨干们:“接下来是施工方案答疑,我们可以允许投标方对他们的施工方案做出修正和解释,但如果没有合理的解释和修正,那就对不起了,按照评分标准扣分!”

施工方案答疑会之后,星瀚房地产的技术骨干们根据答疑会的情况做出了评分,然后要求所有的投标方签署协议:“中标之后,严格按照方案施工。”

午饭之后,招标会继续。

只是,下午可就涉及招投标最核心的问题商务标——价格了,参与评标的主力,换成了公司的财务人员。

开标的过程很开明,价格直接用投影仪投出来,然后让投标方二次报价。

二次报价之后,评标的财务人员根据投标公司的报价以及经营负债情况,给出相应的赋分。

商务标赋分跟上午的施工方案技术标赋分综合起来,就是投标方的最终得分。

经过第二轮之后,投标方只剩下五六家。

当然,最终得分最高的,并不意味着中标:邓卓冯总跟房地产公司的老总站了出来,看看凭自己的面子,能不能砍下几千万来……

最后,承建了鸟巢的首都城建集团以十五亿的价格拿下了园区的整体施工。

招标结束,自然就没周岩什么事儿了,趁着邓卓跟城建集团签协议的时候,拉着女朋友离开了……

在会议室里呆了一整,可把秦大姐给郁闷坏了:“老公,这招标也太麻烦了吧?”

“这还麻烦?”周岩笑着拍了拍女朋友的肩膀。“将来你要是进了设计院,回更麻烦呢!”

“为什么?”

“这次的招标,只涉及施工,”周岩微微叹了口气,“而设计院,投标时,还要进行方案讲解,就跟上午你看到的那些施工方案差不多……”

“我还以为……”秦若舒微微有点意外,“做建筑设计,只需要设计外形就可以了……”

周岩被逗乐了:“哪有那么容易,就拿这次的演化中的八卦来,如果是设计施工整体招标,我不光需要投标时进行方案讲解,在制订施工方案的时候,还要根据施工的可信性,不断地修改方案……”

“一般来……”周岩笑着瞥了一眼窗外的高楼大厦,“一栋楼的最初设计方案,跟最终的定稿方案,能差了十万八千里……”

“啊?”

还没有不知道设计方案可以影第N次修改跳楼版本”的秦若舒,被周岩所描绘出来的现实给吓坏了:“做建筑设计这么麻烦呀!”

“其实吧,你先不用太担心,”周岩嘿嘿一笑,“你老公我好歹也是业内的强人,就凭我教给你那些建筑设计课程,在一般的建筑设计院立足,应该是没问题的。”

“那如果……”秦大姐意气风发地瞥了一眼窗外的高楼大厦,“我想做最顶尖的设计师呢?”

“开学之后,我给你开灶……”

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