“我的好大姐,别考验我啦。咱们在商言商。俗话,在哪个山头唱哪个歌。通缉令,是东大发出的。鹰国并没有配合东大采取行动的意思。再,谁不知道大姐手眼通,备不住东大什么时候就会取消通缉决定了,我能在您的提携下赚点钱,那是我的福分,您一定要给我这个机会。”
封启明似乎早有准备,对丁苗雨极尽吹捧。
但他的意思也表达的很明显,他是生意人,只看利益,不问是非。
丁苗雨不置可否地笑了笑,没有再提“通缉犯”的话茬,而是将话题引回了项目本身:
“启明,今时不同往日。稀土这东西,前些年随便开采,没人管。现在已经是2006年了,东大视稀土为战略资源,逐渐收紧出口,各种限制和审查越来越多。想靠这个赚快钱赚大钱,恐怕没那么容易了。勘探、开采、环保、审批、出口……每一关都是铜墙铁壁,周期长,风险高,变数太多。”
丁苗雨非常娴熟地例举东大相关法律法规,阐述开采稀土的风险非常大。
而且,出口稀土太便宜,只有提炼和精炼稀有元素才有暴利,封氏集团不具备如此技术,就算拿到稀土也赚不了多少钱。
她的一番话让封启明和封启乐都泄了气,两人虽然还在对丁苗雨笑,但笑容已经很勉强。
“大姐,如果稀土这个项目不能做,封氏集团又缺乏新的利润增长点,我们的股价压力就很大了。”
封启乐忧心忡忡地叹口气。
丁苗雨装作思考,沉默了几分钟后开口道:“我不能让你们白来一趟,有个建议,不知道你们是否愿意听一听?”
“哎哟,那可太好了,丁大姐是金手指,能得到您的指点是我们的荣幸,我们一定洗耳恭听。”
封启乐开心地直搓手,身子不由自主向前倾。
在他眼里,丁苗雨是超级大能人,她站得高看得远,一定是发现新兴市场,绝对错不了。
丁苗雨淡淡一笑,直接给出答案:“房地产。”
封启乐和封启明彼此对视一眼,脸上的笑容消失。
省刚刚解决完土地证券化融资的乱象,多少人因此赔的倾家荡产,又有多少干部落马,甚至鲍乾清也因此而被调离,全省官员现在听到房地产都会谈虎色变,谁还敢投资房地产。
丁苗雨却佯装看不见,继续:“别看省前阵子金融有些波动,但东大的城市化发展是刚需,大城市还在不断扩张,新区、新城、城市更新……这里面的利润,稳定而且丰厚,盈利周期相对可控。如果封氏集团对房地产没兴趣,那我觉得,我们恐怕很难找到合作的契合点了。”
封启明叹了口气,笑容换上一副愁容:“丁大姐,不瞒您,我们封氏集团本来就有房地产项目,我当然知道房地产的优势,但问题在于房地产市场……不好做啊。”
他推心置腹地,省因为金融问题而元气大伤,能没有影响且保持高速增长的只有临江剩
但秦云东主政以来一直都把控地产行业控得死死的,发展节奏压得非常慢。
他新项目审批严苛得要命,旧城改造也推进缓慢。他最常的一句话就是“房子是用来住的,临江市不稀罕靠剥夺百姓居住权而增光添彩”。
封启明抱怨,在秦云东眼里,民营地产商眼里只有利益和投机,别独家大项目,就是想参与一些普通的开发,都得经过层层审核,利润还被压得极低。
“大姐,我也曾经托关系想找秦云东通融,但此人油盐不进,软硬不吃!在临江做地产,憋屈,根本赚不到大钱。”
丁苗雨静静地听着,等封启明吐完苦水,她才不紧不慢地开口,语气带着一种“指点迷津”的从容:
“启明,何必只盯着临江?省没有受到金融乱象影响的又不只是临江市一个地方。封氏集团的业务,难道不能走出去吗?”
“走出去?”封启明一怔,“外省都有地头蛇,我们又不是一线地产商,根本竞争不过人家……”
“呵呵,你理解错了。省除了临江市,还有种山市和槐荫市没有参与土地证券化融资。而槐荫市的一把手辛胜利,思路开阔,魄力足,对城市建设和发展,持非常积极和开放的态度。他手里,正在筹划一个槐荫新城的宏大规划,未来十年,那里将是槐荫市发展的新核心,投资规模将是文数字。”
丁苗雨拿起保温壶,给自己的杯子里续满咖啡。
“真的吗,这倒是一个好消息。”封启明眼中燃起兴趣的火苗,“可是……我和辛胜利不熟,这么大的项目,他能分给我们封氏集团做吗?”
他现在有些懊悔。
当初辛胜利还是临江市保税区的书记时,曾经找封氏集团想合作项目,但封百川看不上,一口回绝了。
现在看槐荫市有好项目,封氏集团想凑过去,辛胜利如果记仇,怎么会给封氏集团这个机会。
“启明,如果你能有诚意,有足够的实力和魄力去槐荫发展,我或许可以……从中牵个线,搭个桥。让辛书记给封氏集团一个参与新城建设,甚至是主导某些重要板块开发的机会。这可比在临江看秦云东的脸色,要有前途得多。”
丁苗雨语气笃定,信心十足地承担了中介的职责。
封启明听得心花怒放。
但商饶谨慎让他没有立刻表态,反而露出一丝忧虑:
“槐荫……辛书记……听起来确实是个机会。不过,丁大姐,我还是心里没底。现在东大对房地产的调控风声一直没停过,万一政策收紧,或者再来一轮更严厉的打压,这投入巨资的新城项目,会不会……风险太大?到时候钱投进去,收不回来怎么办?”
“调控?打压?启明,你在商界这么多年,还没看明白吗?东大对房地产的调控,喊了多少年了?哪一次是动真格的?哪一次房价不是越调越高?”
丁苗雨嘴角勾起一抹讥诮,仿佛在嘲笑封启明的幼稚可笑。
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