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第297章 秦风心里压力过大,买门市房遇到难题

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王凤买完房子就着急忙慌地返回滨海了,秦风则去了很多家房产中介,也看了很多房子,咨询了很多人,把不同地区的房价、租金和未来发展都做了一下调眩

秦风把所有的精力都用在投资房产上了,因为秦风觉得自己处处都不如谢兰,这回可要好好表现,让她对自己刮目相看。心里在想:“不管是任何事情,兰都能够运筹帷幄,处理得游刃有余。而这次如果我连房子都买不好的话,那叫我一个大男人怎么有脸再见兰呢!”

秦风的压力很大,心中暗暗较劲儿:“我一定要把这些钱投资在升值空间最大、租金最贵的房子上!”

秦风在买住宅还是买门市房的问题上总是拿不定主意,也知道谢兰的第一选择一定是买门市房,可是房屋中介所里面的信息都是大面积的门市房,这40万元钱根本就不够用,而面积的门市房又是稀缺资源很难遇到。

秦风调研的结果还是决定在北京二环内买房子,因为二环是市中心,当然这里的房价最坚挺,上升空间最大,房租也是最贵。

秦风每都去房屋中介所去打听,有时当林晓玉休班的时候,也会同秦风一同前往。

已经是3月1日,电影学院开学了。秦风只能在星期六和星期日这两去房屋中介所打听房源。最后只能无奈决定,如果实在遇不到面积的门市房,那就只能买两套面积的住宅了。

这一是周六,秦风和林晓玉再次来到房屋中介所,还没等秦风开口话,中介老板就兴冲冲地跟秦风打招呼:“老弟,我这里刚有一个新房源,你一直打听的平米门市房终于出现了!”

“是吗!”秦风真是惊喜万分,梦寐以求的平米门市房终于有卖家了,迫不及待地想知道:“那这个平米的门市房是在什么位置、多大面积、售价是多少钱呢?”

“是在二环西城区,面积是70平米,售价是42万元钱。”这个中介所的老板好像是比秦风都兴奋和着急:“老弟,你要是相信大哥我,现在你就交定金把这个门市房定下来,因为平米的门市房实在是太走俏了,只要是一出现很快就会被买走,这就得看谁下手快就是谁的了!”

秦风那滚烫的心一下子就凉了,失望之情溢于言表:“我只有40万元钱,买不起啊!”

“这……”中介所的老板很是尴尬,想了一会儿对秦风:“这个房主应该现在着急用钱,40万元钱的价格应该差不多我能帮你讲下来。”

秦风却有些怀疑:“面积的门市房是不愁卖的,应该会有很多人争相购买,我觉得42万元钱的价格是很难降下来的!”

“你得很有道理,但是我有办法!”中介老板一副胸有成竹的样子,“他的门市房已经租给别人了,租金是每个月8千元钱,现在是月初,你把这个月和下个月的房租都给房主,所以这40万元钱的价格应该差不多能下来。你先交他10万元钱定金,今是周六房产局放假,等到星期一就可以去房产局过户了。”

“如果这两房主反悔不卖你了,那他违约就得按合同办事儿,应该赔付你20万元钱;但是如果你违约不想买了,那你交付的这10万元钱定金也不会退还给你!”

秦风点零头,还是面带愁容:“你还是帮我算算过户费和中介费一共还得花费多少钱吧?”

中介所老板在计算器上不停地计算着:“交易手续费是买卖双方各承担一半,你需要支付2000元钱;印花税也是各承担一半,需要支付100元钱;契税则需要买方自己支付,是元钱;最后就是你还需要支付一个登记费200元钱;总共需要支付元钱,其余别的费用则都是由卖方负责。”

“至于中介费是在签完合同的时候就需要支付的,是由买卖双方各承担一半的费用,中介费通常都是按房款的1%-3%收取。”

中介老板满脸都是笑容,看着眉头紧锁低头不语的秦风:“我老弟,你跟亲属朋友们借元钱就够了,这么好的机会可是不好遇,过了这个村可就没这个店,再想遇到就不知道啥时候了!”

林晓玉在一旁忍不住搭茬道:“我老板,我们都是外地人,在这里人生地不熟,实在是很难借到钱,你的中介费是买卖双方各自承担一半,那我们就只能按房款1%的一半支付给你,共计是2000元钱。”

“这……”中介老板脸上的笑容已经消失不见,阴沉着脸老大地不高兴,“这也太少了,就按2%计算,你给我4000元钱就行了!”

秦风是个死心眼,最不愿意求别人了,就算是向自己的父母也张不开嘴借钱。秦风一脸的沮丧,向中介老板摇了摇头:“我借不到这么多钱,还是不买了!”

秦风转身就要走,中介老板赶忙叫住了秦风:“老弟别走啊,中介费就收你2000元钱,但是你得给我保密,千万不能告诉房主!”

秦风还是摇头:“我的确是借不到这么多钱!”

林晓玉却极力相劝:“秦大哥,我可以再借给你6000元钱,你们寝室的王清文有钱,为人还很大气,向他借元钱应该没有问题!”

秦风把脑袋摇得跟拨浪鼓似的:“林呐,你都借给我2000元钱了,我准备等买完房子之后再还给你,这已经是很不好意思了,我怎么能还向你借钱呢,向王清文借钱就更张不开嘴了!”

“你咋这么死心眼,不知道变通呢!”林晓玉可真是生气了,瞪着两只大眼睛,眉头都拧成一团了,撅着嘴气哼哼地:“这个门市房每个月的租金就有8000元钱,你两个月就能把欠的钱还上,为什么就不借呢?你不向王清文借钱,那我去帮你向他借!”

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