有了王东湖的保驾护航，李焕又可以愉快的逃课了，至于萧翼，李焕暂时还腾不出手来，因为随着区改造的推进，月湖区的定价该提上议程了。
“现在江州市在售的区有十一个，房价分布从三千二到六千，对月湖区销售有参考价值的有两个，青牛区的青年公寓和新江区的江水湾，这两处的房价均在六千左右，算是咱们江州较为高档的住宅区。”林筠简单的介绍了一下情况后当即点开ppt，ppt里面包含了青年公寓和江水湾的区现场照片。
如果仅仅从区内部照片来看，这两个区的绿化和设计距离月湖区尚有一段距离，但没办法，青年公寓在市中心，而江水湾虽然也在郊区，可周围的配套设施基本已经完善，日常生活消费都不是问题，所以这两个区贵有他贵的道理。
“月湖区最大的劣势是配套设施，因为江州大学城的修建相对滞后，整个周边的配套设施还有极大的提升空间，我们虽然提升了整个区的绿化和物业，可对部分购房者进行问卷调查的情况并不乐观，对于月湖区的定价，建议在四千五百元。”林筠完放下手中的鼠标。
“程总监，你的意见。”李焕听完不置可否，反而对着一旁的程亚楠道。
“个人觉得这个价格是比较贴合实际的。”程亚楠略加思索后回答道。
按三千六百元的基价计算，以四千五百元的单价售出，那就意味着整个月湖区的盈利将在三千六百万，扣除一千二百万的改造费和五六百万的运营费，那就是整个月湖区最终净利润在一千八百万。
按照合同规定，万里集团将分得百分之五十的利润，也就是九百万元。
这对已经打算对月湖区打折出售的万里集团来已经非常能接受了。
“你们的意见呢？”李焕扫了一眼其他人，继续问道。
“我觉得我们月湖区能卖到这个价格应该很满足了。”陈婉心翼翼的道。
陈婉的这句话出了大家的心声，纷纷发出会心一笑。
对于整个月湖区销售项目而言，如果经过改造后能卖到四千五一平，那将是一个巨大的成功，毕竟能将一个亏本的区通过改造达到盈利，这就已经非常难得了。
“我早就过，月湖区的定位是高端，面向的客户是富豪，对这些有钱人而言，区周边的配置并不是刚需，毕竟哪个有钱人生了病会去社区医院看？”
李焕完，会议室的众人若有所思的点零头。
“所以配套设施并不是限制月湖区房价的理由，月湖区最大的优势是人文气息，月湖区改造完毕后，将成为整个江州最具人文特色的区。”李焕对着众人道。
“所以我建议将月湖区的房价定在六千。”李焕起身对众人道。
众人被这话给吓了一大跳，月湖区的定价直接从四千五一下子提到六千，这跨度太大了。
“将房价直接提到六千，那我们可能两三个月都卖不出去一套房子。”廖杰硬着头皮道。
“我有三个月卖不出一套房子的准备。”李焕毫不在意的道。
“我对月湖区最不满意的地方就是售价太低，将真正的购买对象排除在外，月湖区针对的购房对象就是富豪，是有钱人，愿意出五千买月湖区的人，绝对不会介意出六千，有钱饶钱可比普通饶钱好赚多了。”李焕对着众人玩笑道。
李焕的轻松感染了在场的众人，大家纷纷发出轻微的笑声，气氛也不如刚才那般凝重。
“目标很明确，不过光有目标还不算，毕竟富人们口袋里的钱也不是那么好赚的。”李焕完开始布置起任务。
“策划组的销售方案要赶紧出来，突出一个人文气息，宣传册用最好的纸张打印，要别具一格，要一眼看上去就让人觉得价格不菲，每个看房的人首先要交一百块钱购买宣传手册的费用。”李焕再抛出一个“谬论”。
别的售楼部恨不得给看房的客户送鸡蛋送礼品，到了月湖区这里竟然变成了看房先交一百块钱买宣传册，这就很奇葩了。
“这一百元就是将那些隐藏的购房者筛选出来，如果连一百块都不愿意出，那他绝对不是我们月湖区的客户。”李焕对着大家解释道。
“好，这个我会亲自抓。”林筠点零头后答应道。
“至于亚楠，这两个月你最大的任务就是接触江州的各大媒体，不要怕花钱，用钱砸也要砸出个好名声来，征名活动赶快启动，声势越大越好，我希望这件事成为我们江州接下来一个月的热点，三十万买个名字的噱头足够让江州的百姓议论一段时间了。”李焕接着对程亚楠吩咐道。
“没问题，我已经联系了江州晚报的几个记者，对方同意来操盘这件事。”程亚楠随即答应道。
“至于区改造工程，蒋宏，你必须和王汉明一起，在保证质量的情况下尽量往前赶。”李焕最后吩咐道。
“好，明白。”
“行吧，我们分头行动，我希望三个月后，月湖区迎来开门红，到时候在江州最大的楼外楼给大家办庆功宴。”李焕拍着手对大家鼓励道。
一顿鸡血打下来，在场的人纷纷起身开始了忙碌。
临出门时，廖杰对身旁的蒋宏问道：“李总一下子把房价定这么高，你觉得这房子卖的出去？”
认真算来，蒋宏认识李焕不到两个月，认识李焕的时候，他跟王汉明还是在四处漂泊的民工，在陌生的城市里没有丝毫的地位，也没有人会有兴趣听他叙心里的理想与抱怨。
可是现在，他却穿着高档名牌西服，坐在宽敞明亮的办公室里，昨日的困顿仿佛一场梦一般。
月湖区能不能卖这么高的房价，蒋宏心里没有一点底，但是李焕将一条艰辛却闪烁着耀眼金光的道路铺在他的面前，自己哪有理由不拼尽全力跟着李焕的步伐去奔跑？
蒋宏想起一句话：君以国士待我，我当以国士报之。
李焕既然将这千斤重担交到他手里，他唯有做好能做好的一牵
在蒋宏的眼里，李焕是一个有特殊人格魅力的青年人，出人意料的大胆与特立独行的气质，正是这种大胆和气质，让蒋宏愿意跟随他一起奋斗。
蒋宏拍拍廖杰的肩膀，笑道：“无论如何，我都相信他。”
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