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第9章 打造末日堡垒第一步

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南华市奔图房地产公司的总经理室。

杨勇翘着腿,斜靠在办公室的高档皮质沙发上。

李木子穿着一袭白色丝袜,侧坐在他的大腿上。

双手搂着他的肩颈,撒娇的道,

“亲爱的,咱们就别跟陆启那傻子一般见识了呗。”

今上午在阿玛尼店里,杨勇居然被陆启给怼了一顿。

他的心里自然极为不爽。

在他眼里,陆启这子向来只有被他玩得团团转的份。

也不知为何,最近突然像是变了一个人。

当然,李木子这心机女,也没有好心到帮陆启话的份。

主要因为杨勇特别心眼,她生怕这事最后迁怒到了自己的身上。

“杨总,西山山顶的那栋烂尾别墅,刚刚1100万卖出去了。”

一名职员敲门进来,手上还拿着周宇那边传真过来的合同复印件。

“嗯,我知道了。”杨勇接过合同,随便扫了一眼,放在了茶几上。

奔图房地产公司,作为南华市的本地开发商。

别看对外宣称,公司的总资产高达230亿。

其实银行负债就有215亿,净资产满打满算也不过15亿。

房地产行业,一般是重资产运营。

需持有大量的土地、商业地产,经营风险比较高。

除了招拍挂拿地、拆迁安置,项目前期建设三通一平,也需要大量的资金投入。

若是楼市低迷,预售情况不理想的话,资金回笼也比较慢。

要是再遇到宏观政策变动,就很容易出现资金紧张的问题。

甚至存在资金流断裂的风险。

华国最大的房地产公司,莫顿地产。

不就是因为各大银行断贷,导致资金链断裂,几乎濒临破产。

这也是为什么杨勇着急盐湖街项目开工的原因。

每耽误一工期,都要给银行付大几十万的利息。

至于西山帝景花园一期的这栋别墅,原来是杨勇老爹负责的项目。

因为地势沉降,原房主闹事之后汪的房子,捂在公司手里已经好几年了。

考虑到本地的富豪圈子不大,大家互相知根知底,还真的不太好出手。

今一听,居然有位冤大头主动要接盘,杨勇毫不犹豫的选择出手。

而且还很爽快的拍板,按原价的五折卖出。

想到这里,杨勇的心情略微好了一些。

他再次拿起那份购房合同,

有点好奇到底是谁接盘了这栋别墅。

翻开合同扉页,甲方姓名栏写着“陆启”。

杨勇眉头一锁。

不会真的这么巧吧?

大概率是个同名同姓的人。

带着一丝怀疑,他迅速翻到合同的末尾。

仔细一看,签字栏上龙飞凤舞的签名。

陆启。

这字迹不就是那子吗!

杨勇在读大学的时候,软磨硬泡让陆启帮他写作业、做课题。

因此陆启的字迹,他是最熟悉不过的了。

陆启绝对是疯了!

上午花了几百万去奢侈品店,买限定版的西装。

下午转头就跑去西山景区,花了1100万买一栋烂尾别墅。

从我这拿的2000万,居然一之内就差不多花完了!

而且这钱花的莫名其妙。

难道他真的以为穿着奢侈品,住上大别墅就算是有钱人了么?

陆启该不会是破罐子破摔,就不打算还我那1000万借款吧。

铁了心要当一把老赖。

杨勇略微思索一番,按下办公室座机的号码。

没过一会儿,一个穿着花衬衫,一头寸发的精神伙敲门进来。

这伙名叫王虎,名义上是杨勇公司的保安队长,实际就是个混混。

暗地里,帮他干些不方便出面的事情。

“杨总,您找我什么事?”

“王虎,最近几你帮我盯着一个人,看看他每都在干些什么,重点是不能让他离开南华市!”

当杨勇安排专人盯梢,防备着陆启欠款跑路的时候。

陆老板正打算去实地考察,他在南华市的新据点。

欠款跑路?

完全不存在。

即使是乱纪元末世来临,陆启都将与西山据点共存亡。

周宇办事很麻利,从工程部取到山顶别墅的钥匙后。

主动开车,带上陆启先到别墅现场看看。

从售楼处出发,大概10分钟的车程,两人就到达山顶。

穿过一片茂密的树林,1栋3层的独栋别墅印入眼帘。

这栋别墅占地面积很大,大概800平方米。

整体建筑上是欧式风格。

一楼有一个超大院子,庭院都铺上防腐的甲板。

院子周围种上各种名贵的树木,草地上还摆放了户外家具和烧烤架。

二楼和三楼是客厅和卧室。

其中二楼的卧室带个露台,空间宽敞舒适。露台上摆放上了桌椅凳子,供日常休息。

三楼有书房、娱乐室和健身房。

负一楼是个超大的地下室,除了两个车库,还有一大片空间可以改造建设。

周宇毕竟是一位专业的房屋销售,

在他的带领和介绍下,陆启随便转了一圈,就基本掌握了房屋的情况。

“老板,您看装修方面,先从哪里开始?”

其实在来之前,陆启心里就大概有了一个想法。

结合房屋的实际情况,他向周宇详细的做了交待。

首先,房屋的整体框架需要加固。

抗震方面,按照13级地震标准。

考虑到沉降原因,选择“一类场地”的材料,必须采用c20混凝土及hpb335钢筋。

沙子、硅酸盐水泥,石子也都按最高标准采购。

其次,别墅的外立面要整体进行更新。

减少装饰性的构架,采用真石漆,防止大风吹落。

门窗提高抗风压性、水密性和气密性,全部按现行标准的3倍强度考虑。

台的窗户全部封死。

至于车库和地下室,全部增加内层板,更换为抗台风型的提升门。

室内部分,自带的家具、内部装修陆启还算满意,勉强也能人住。

陆启准备事后,亲自去添购些东西。

最后,陆启还怕自己的考虑,有不周密不到位的地方。

特地安排周宇请专业队伍,再做个房屋全面的安全检修。

临走前,陆启交代。

“别墅的门锁,原先都是电子锁和指纹锁。全部统一换成机械锁,而且锁芯必须是c级锁。”

末世来临后,电力供应基本无法保障。

万万不能发生电子锁断电,无法开门,把自己锁在门外的尴尬情况。

机械锁分Abc三个等级,c级锁的安全级别最高。

钥匙形状为双排+叶片,一般在360分钟内无法开锁。

而且锁芯里面有精巧的装置,如果暴力开锁,就会自爆锁死,从而无法开启。

“周经理,咱们别墅里有几台发电机?”想到电力问题,陆启补充问道。

“嗯,一共两台柴油,其中一台是备机。”

为了防止断电,独栋别墅的自带发电机,一般也是不可少的。

而之所以选择柴油,是因为柴油比汽油更有效。

柴油燃料的密度比汽油高,汽油发动机的效率约为20%,而柴油发动机的效率达到40%。

此外,柴油发电机维护方便,没有火花塞和化油器,不容易产生发动机爆震问题。

柴油也更稳定,重而稠密,蒸发缓慢,闪点比汽油高,沸点也比水高更为安全。

周宇原本以为,老板陆启只是心血来潮,才决定买下这栋别墅。

当他站在一边,用本本记录下老板交代的所有事项后。

他心中不免有个猜测。

难道老板真的要把这里,打造成一座末日堡垒?

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