“我知道。”张强平静的回答。
“三环至四环内的新房均价7000-元\/平米，我打算买个三室的房子。”
“三室？”林薇震惊了。
一个住地下室的外地少年，开口就是四环内三室的房子。
“你…你有那么多钱吗？”
张强笑了笑，“首付我没问题，剩下的只能贷款买房了！”
林薇沉吟了良久，继续开口道：
“你这情况，那我就给你指条路好了。
你需要一个京城本地的担保人，最好是公务员或国企正式员工，愿意为你做贷款担保。
同时，需要一份‘收入证明’，月收入至少5000以上，银行才会考虑批贷。
至于首付的比例，这个我倒是可以帮忙！”
张强眼睛一亮：“首付多少？”
林薇翻了张强一眼，“你先把前面的问题解决掉了再！”
请林薇喝了顿咖啡，又招来了出租车把林薇送了回去。
这顿咖啡，至少让张强知道了在京城贷款买房都该走那些程序！
那么，自己是该在京城找谁帮忙呢！
自己就认识个黄b,连带欧！
他俩，每一个是京城本地的！
要别人，自己前世倒是认识不少！
只是这会，自己知道人家人家不认识自己！
张强手指头拨过来，拨过去，好像两世打过交道的，就只有艺绯和她妈了！
可是找这母女俩，怎么开口？空口白牙的，凭什么啊？
之前的的“歌曲”？人家已经付过你报酬了！
现在贸然上门，不惹人嫌吗？
“歌曲…”张强的手指无意识地敲着咖啡馆的桌面，眼神逐渐聚焦。
自己手里又不止一首歌！
作为一个穿越者，自己的大脑就是一个未来的金曲库！
适合艺绯演唱的歌曲，也不只是《飞鸟与c》啊！
张强翻开了艺绯的电话，刘阿姨的电话！
一周后，还是亮马河那家咖啡馆。
林薇有些意外地接过张强递过来的文件迹
身份证复印件：清晰显示出生日期，确实刚满十八。
银行卡近半年流水：林薇的目光扫过那些进出账记录，瞳孔微微一缩！
40万，这个余额，在2005年，对于一个十八岁的外地少年来，绝对是惊饶！
一份盖着公章的“收入证明”：抬头是“京城星途文化传媒有限公司”，职位是“艺人助理”，月薪赫然写着陆仟元整（Rmb 6,000.00）。
落款有公司公章和“负责人”签字。
“星途文化…艺人助理？”林薇的指尖划过那份收入证明，抬头看向张强。
“龙女艺绯她妈妈注册的那家公司，张强，这份证明的真实性，银行是会去核查的。
如果有问题，后果很严重！”
“林薇姐，你放心好了！”张强迎着林薇的目光，坦荡地。
“我本来就跟刘阿姨认识，她也愿意帮我这个忙。银行需要核实，那就去核实好了。”
张强半真半假地道。
林薇沉默了，手指无意识地敲着桌面，大脑飞速运转。
卡里的40万是真金白银，收入证明虽然“水分”很大，但公司是真实的，公章是真的。
操作下来不是问题，关键是······
眼前这个男孩的“能量”，真是让人刮目相看。
一个十八岁的外地少年，能拿出40万，还能从刘阿姨的公司开证明，这本身就透着不寻常。
“你看中的房子在哪？多大？总价多少？首付你打算付多少？”林薇的语气缓和了许多，开始进入专业顾问的角色。
“亮马河这里有一个新开的盘，‘西山枫景’。”张强显然做足了功课。
“一套100平米的三居室，南北通透，楼层也不错。单价9000，我想…首付两成，也就是18万。”
“首付两成？！”林薇刚缓和的眉头又皱紧了。
“张强，你这要求…太难了！非京籍、刚成年、能批下两成五首付的贷款都算烧高香了！还两成？
那是针对优质客户，比如公务员、大型国企员工、或者本地有稳定高收入人群的优惠政策！你这个情况，银行不可能批的！风险太高了！”
“我知道难，所以才想请林薇姐帮忙想想办法。”
张强的态度非常诚恳，“首付两成，我手头才能宽松一些。
要不我把收入开成，咋样？”
林薇看着张强这张年轻的脸，年纪，怎么脸皮这么厚呢？
可是人家脸皮厚，还是无父无母的，却能在京城买房。
实话，到了这会，林薇心中那点职业性的傲气在就灰飞烟灭了。
自己一个名牌大学毕业生，在京城金融圈打拼了好几年的“精英”，省吃俭用几年，存款离首付还差一大截。
而这个十八岁的少年，竟然目标明确地要撬动京城的一套房产！这种反差带来的冲击是巨大的。
她沉吟良久，指尖在桌面上划着无形的线路图。
最终，她仿佛下定了决心，身体微微前倾，压低了声音：
“张强，两成首付，以你明面上的条件，走正常审批通道，绝对是死路一条，系统初审都过不了。但是…”
她停顿了一下，目光灼灼地看着张强，“如果你真的能拿出那份收入证明对应的‘稳定性’，并且愿意承担稍高一点的利率，或许…可以试试‘特批’。”
“特批？”张强精神一振。
“对。需要分行主管信贷的副行长签字。这需要非常充分的理由和…一点人情运作。”
林薇解释道，“我可以试着把你的情况整理成一个特殊的‘潜力客户’案例来包装。
重点突出你的‘特殊职业背景’——虽然不稳定，但潜在收入可能很高（比如艺人助理接触娱乐圈资源）。
强调你虽然年轻但已有可观积蓄（证明理财能力和首付实力），再找我们支行的领导帮你向分行情。
当然…”她声音更低，“可能需要额外支付一笔‘贷款服务费’，这笔费用不走明账，用于疏通关系。
大概…需要一万左右。
而且，即使特批下来，利率可能会在基准利率（当时大约4.5%）基础上上浮10”
一万块的额外成本，加上更高的利率！
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